招标公告

我公司云星·公园大观项目，为择优选定保安委托服务单位，现决定对该项目物业保安服务进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可参与本项目投标。本次招标由中电建物业管理有限公司赣州分公司统一组织开展，后续由云星·公园大观项目签订服务合同。

一、项目采购概况

1.招标人名称：中电建物业管理有限公司赣州分公司

2.项目名称：云星·公园大观项目保安服务招标项目

3.项目编号：ZDJGZ-FGS-2024-01

4.招标控制价：均价5800元/人/月，含税总价1177400元，投标均价、总价都不得高于招标控制价。

5.标段划分：无。

6.招标内容：

项目位置：云星·公园大观项目位于江西省赣州市章贡区章江路 18号云星·公园大观，建筑面积为21.14万平方米。

委托内容：甲方委托乙方对甲方管理的云星·公园大观项目区域（以下称“管理服务区域”）内实施保安服务，具体委托事项为园区周边、楼栋及公共区域秩序安全维护、门岗人员车辆管控、消防设施设备维护点检、地库车辆管控等服务工作。

乙方提供的相关服务包括以下内容：

（1）根据甲方提供的《保安服务标准》，制定各岗位保安人员任务及具体职责。

（2）根据甲方不同区域特点及要求，负责制定防火、防盗、防自然灾害、紧急事件处理等安全防范方案和措施，认真做好区域的安全服务工作。

（3）委派保安人员具体实施甲方区域内的防火、防盗、防自然灾害、紧急事件的处理、门卫、巡逻等各项安全防范措施。

（4）对甲方区域内的安全隐患及时提出整改建议，积极配合甲方改进及解决问题。

人员需求及岗位明细：

（1）要求服务人员15人，乙方应将提供保安服务的人员名单交给甲方存档备案。此15名人员服装由乙方提供，乙方不得随意更换；须严格执行甲方保安服务标准。乙方提供的保安人员应符合如下条件：①拥有一定工作经验之熟练管理人员，已婚者优先，其中退伍军人应不少于30%，男性比例不少于80%。②品行良好，无治安拘留或违法犯罪记录（乙方提供身份证明，由甲方到当地派出所备案）。③持有有效《居民身份证》或户籍证明。④身体无纹身和明显伤疤。⑤保安人员应取得岗位资格证（保安员证）。

（2）如有特殊需求以甲方要求为准，乙方需无条件配合。

（3）保安人员配置表

（4）服务合同期间含税控制总价1177400元，该价格包含服务人员成本(工资、保险、福利等)、保安材料费等低值易耗品费、保安设备使用及折旧费、服装费、保险费、管理费、利润、酬金、税金等服务方履行保安服务的全部费用。

7.服务期限：

2024年5月15日至2025年6月30日（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）。

在服务期限内，无论何种原因，若招标人与业主（或建设单位）签订的物业服务合同失效（终止或期满），本招标所形成的合同自然失效，双方不负违约责任。

具体报价范围、招标范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质目的，完全实现所应有的要求。投标人若存在任何无法正确理解之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。

二、对投标人主要条件

8.具有法人资格和独立承担民事责任的能力；

9.具有良好的服务信誉和健全的财务会计制度；

10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

11.具有同类型住宅项目管理经验和履行合同的约定按时提供所需服务的能力；

12.具有保安服务许可证；

13.参加本次招投标活动前三年内，在服务活动中没有重大违法记录；

14.近三年内不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的禁止行为；

15.法人代表及财务主管在本次投标活动前五年内没有刑事犯罪记录，没有行贿或者偷税漏税等欺诈行为；

16.本项目不接受联合体投标；

三、报名须知

17.报名资料：报名时投标人（被授权人）需携带的证明原件及复印件，报名时需留存复印件并加盖公章：营业执照、资质证书；法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。

18.报名时间：2024年4月11日至2024年4月25日（法定公休日、法定节假日除外）。

19.报名地点：江西省赣州市章贡区章江路 18号中电建物业管理有限公司赣州分公司。本项目只接受法定代表人或者被授权人当面报名，不接受邮寄、快递、传真等其他非当面方式的报名。

投标人在报名时，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询其信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，将被拒绝报名，信用查询通过，报名审查合格的方可领取招标文件。

四、招投标时间安排

1. 公告时间：2024年4月11日至2024年5月5日。

2. 公告网址：中国政府采购招标网（http://www.chinabidding.org.cn/）

3. 投标文件递交的截止时间 ：2024年5月6日9:30止（北京时间）。

4. 投标递交地点：赣州市章贡区章江路 18号中电建物业管理有限公司赣州分公司。注：请在投标截止前递交投标文件，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.开标地点：赣州市章贡区章江路 18号中电建物业管理有限公司赣州分公司

6.开标时间：2024年5月6日9:30（北京时间），（投标单位代表若非法

定代表人，须现场出示法定代表人授权书）。

五、资格审查

本次招标实行资格后审。主要资格审查标准和内容详见招标文件中的资格审查文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

六、投标保证金

1.投标保证金为10000元（壹万元整）；

2.投标保证金必须在投标截止日期前到达以下账户：

3.递交方式：电汇。

4.收款单位：中电建物业管理有限公司赣州分公司

5.开 户 行：中国建设银行股份有限公司赣州蓉江新区支行

6.账 号：36050111229200000542

七、联系人及方式

联系人：缪经理  电话：18186102894

八、免责声明

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。

中电建物业管理有限公司赣州分公司

                                        2024年4月10日