全国宣传干部学院2023年4月政府采购意向-全国宣传干部学院物业管理服务详细情况

C1204物业管理服务

一、物业性质：干部培训、会议服务管理。地理位置：学院现有八大处和怀柔两个校区,八大处校区位于北京市石景山区八大处路甲2号，地处北京西郊西山风景区东麓，距市中心约20公里;怀柔校区位于北京市怀柔区怀黄路临55号，距市中心约70公里。二、物业服务内容包括：培训、会议、餐饮、住宿、接待等服务管理；疫情防控、防汛减灾等服务管理；房屋日常养护维修；供配电设备管理维护维修；给排水设备运行维护维修；热力和供暖系统运行维护维修；空调系统运行维护维修；电梯系统运行维护管理；餐厅及后厨设备日常维护维修管理；文体活动设施设备日常运行维护管理；监控设备、无线网络、通讯设备、燃气设备、一卡通设备、电视设备、计算机网络设备、办公设备等日常维护管理；家具维修、保养和管理；生活及厨余垃圾清运、化粪池清掏等服务管理；环境卫生管理与绿化养护；音视频等教学设施设备运行维护管理；零星工程（土建、水、电）；市政公用设施和附属建筑物的维护管理；道路养护、临时性工作以及与物业管理服务相关事宜。物业公司应根据学院工作内容制定、细化相应服务项目、规范和标准，与投标文书同时提供。三、物业公司需配备物业人员不低于146人,八大处校区不低于47人，怀柔校区不低于99人。其中：综合组经理 2人,大专及以上学历，三年以上相关项目经理业务经验。综合专员 2人,专科及以上学历,行政、人力资源管理学等相关专业，40岁以下。维修工25人，具有相应工种职业技能证书，每个校区相关工种至少有一名高级技师，且在同类行业工作五年以上、维修经验丰富。客房组57人，每个校区至少有一名服务员具有本需求职业技能证书，且在同类服务行业工作两年以上。保洁员 15人。会议服务员16人。餐厅服务员19人、餐厅保洁10人。具体需求详见项目需求书。