一、项目编号：04-17-04A-2025-D-F-E34542（招标文件编号：04-17-04A-2025-D-F-E34542）
二、项目名称：汕头海关技术中心泰星路技术业务用房2026年物业社会化管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：广州市创昂智慧物业管理服务有限公司番禺分公司
供应商地址：广州市番禺区南村镇汇智一路6号131铺
中标（成交）金额：139.5000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 广州市创昂智慧物业管理服务有限公司番禺分公司 | 汕头海关技术中心泰星路技术业务用房2026年物业社会化管理服务项目 | 按招标文件要求。 | 按招标文件要求。 | 物业管理服务项目期限为1年，服务期起止时间为：自采购人通知进场之日起一年。 | 按招标文件要求。 |
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五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
霍伟锋（采购人代表）、米仁臣、罗红、刘文杰、赵泽钦
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知发改价格〔2015〕299号》，中标服务费按中标金额为计算基数，以【服务类】定义，按差额定率累进法计算。
本项目代理费总金额：1.816000 万元（人民币）
七、公告期限
八、其它补充事宜
（1）评审时间：2025年12月31日
（2）评审地点：汕头市东厦路30号六楼607会议室
（3）资格性审查情况：共有3家投标单位通过资格性审查，具体名单：广州富城城市服务有限公司、潮星物业管理集团有限公司、广州市创昂智慧物业管理服务有限公司番禺分公司。
其中，广东东联物业管理有限公司提交的投标文件不符合资格性审查中第10条 “本项目不接受联合体投标，不转包、分包。”的规定。根据招标文件的要求，广东东联物业管理有限公司未能通过的资格性审查要求；因此资格审查小组一致否决广东东联物业管理有限公司的投标文件。
（4）符合性审查审查情况：共有3家投标单位均通过符合性审查，具体名单：广州富城城市服务有限公司、潮星物业管理集团有限公司、广州市创昂智慧物业管理服务有限公司番禺分公司。
（5）采购方式:公开招标
（6）评审方法:综合评分法
（7）详细评审如下:
投标人 | 广州富城城市服务有限公司 | 潮星物业管理集团有限公司 | 广州市创昂智慧物业管理服务有限公司番禺分公司 |
投标总报价（元） | 1425000.00 | 1407747.84 | 1395000.00 |
商务得分 | 10.00 | 40.00 | 49.00 |
技术得分 | 17.60 | 31.20 | 35.20 |
价格得分 | 9.79 | 9.91 | 10.00 |
总分 | 37.39 | 81.11 | 94.20 |
排序 | 3 | 2 | 1 |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国汕头海关
地址：广东省汕头市龙湖区泰星路3号
联系方式：汕头海关技术中心,0754-87266264
2.采购代理机构信息
名 称：公诚管理咨询有限公司
地 址：广州市天河区中山大道西89号A栋9层908-911房
联系方式：汤师彬、黄晓明、陈海荣、宗正月、戚琳,0754-88575991
3.项目联系方式
项目联系人：汕头海关技术中心
电 话： 0754-87266264