让更多人住上好房子 ——绿城“好房子”的浙江实践 
都说浙江人是最恋家的，填报大学志愿时不愿出省，一定年纪后更是只想回县城的老家。前几天，方方回义乌看过凤栖逸庐后，更是坚定了回家置业的念头。

方方一家是绿城的忠粉，杭州春江花月、留香园等楼盘全都买过，自己也在西溪诚园住了多年。但因为习惯了杭州，老家也找不到更好的房子，过去她只是把“回老家”挂在嘴上说说。直到凤栖逸庐的出现，方方才真的下定“回家”的决心。

一套好房子，足以安放那颗迫切回家的心。

前段时间，绿城举办了一场发布会，对即将入市的创新项目进行了重点解读。这其中，温州、嘉兴、台州等非大本营杭州的项目占了一半。可见，在绿城的价值序列中，社会意义上的“城市能级”与产品级别并不是一一对应的。

绿城认为，每个项目都该有属于自己的“最好”，以真诚平等的态度尊重不同的居住文化，才能创造更多有关“回家”的美好记忆。

提升土地价值　为城市创造经典

这两年，新房销售普遍承压，尤其是三四线城市，一个项目从期房卖到现房已是常态。

但绿城却走出了独立行情，比如让方方心心念念的义乌凤栖逸庐，半年销售已超30亿元，单盘销售额超过上半年很多房企在整个浙江的销售总额。

绿城胜在好得“恰如其分”。最直接一点，就是在义乌居住审美朝着从容高雅转向时，凤栖逸庐用简洁的门头呈现当代“浮玉山居图”，约3000平方米的下沉庭院呈现立体山水，让义乌人看到了“更好”。

经典，不止在一座城市。

在市场强烈呼吁绿城法式回归之时，嘉兴云栖玫瑰园以创新的法式经典与在地文化结合的方式进入大众视野，将“孟莎顶”和“嘉兴竹编”巧妙融合。

在温州，绿城以“丽锦”续写鹿城广场传奇。这座389米的超高层综合体犹如现代城市一座恒立的“灯塔”，唤醒“塔尖的骄傲”。

还有刚交付的宁波中心、即将入市的温岭湖境月华等，绿城足迹所至之处，皆有经典留存。

创新空间布局　为业主营造美好生活

除了平等地尊重不同城市的人居理想，绿城也平等地尊重社区里每一个成员。

根据观察，随着现代住宅功能空间越来越细分和独立，家庭成员交流频率也逐步降低。为此绿城提出“折叠空间”，即将承重墙改成承重柱，优化结构梁、释放更多可变空间。

比如，在杭州悦海棠，原本厨房、岛台和X空间组成了一个可自由搭配的复合空间；在海宁馥香园，原本客厅、书房与超大露台贯通，形成家庭洄游空间；在金华凤鸣汀澜，厨房“延升”到露台，提升空间的使用效率。

公共空间也在不断更新，最值得一提的就是绿城首创的“女王空间”。

基于对现代生活的深刻理解，绿城深知女性在家庭中的重要地位。所以，在温州鹿城广场约160米的空中会所，最好的瓯江景观属于“女王空间”；在嘉兴云栖玫瑰园，“女王空间”还有了独立的动线规划和室外花园。

今年，绿城还进一步对宠物空间予以升级，在新项目中将人宠动线分离、猫狗活动分区，确保每一个重要的成员都被温柔以待。

以“好房子”理念　赋能城市更新

绿城还希望借助商品房营造的成功经验，进一步推动更大范围的美好人居。在浙江，绿城代建的“最美安置房”早已家喻户晓，学校、幼儿园、产业园等也获得了委托方的好评，介入的老旧小区改造也让城市焕然一新。

这两年，绿城更是联通了“好房子”和有机更新，与多个地方政府深入合作，探索城市更新的美好未来。

在安吉，绿城和当地政府合作开发了总建筑面积约95万平方米的中心城区有机更新项目，这也是绿城在安吉的首个保障性住房“好房子”落地实践。

绿城充分发挥了上下游全链条优势，即由绿城管理集团牵头、绿城生活科技旗下绿城匠心设计、绿城建工施工、绿城供应链集采、绿城产业配套一体化模式，被称为保障性住房建设的“安吉模式”，得到一致好评。

有了一定基础后，绿城又马不停蹄地参与到永康旧改之中。据悉，永康南苑旧改总体量高达200万平方米，是浙江省最大的片区城市更新项目，规划有居住、商业、公共设施等多种业态，计划打造成永康的高品质中央活动区。

绿城中国副总裁杜平说过：“绿城可能是一家靠产品能力来穿越周期的公司”。而浓郁的人文关怀，才是促使绿城拥有产品核心能力的“底牌”。

从1995年成立时的“月亮与桂花”到2025年的“天香云外飘”，“真诚对待每一个居住梦想”的理念早已在绿城的角角落落生根发芽，让更多人住上绿城“好房子”。 摘自　《中国建设报》　　张豪杰