一厂一特色　一处一风景

——湖北襄阳激活工业遗产赋能城市更新

工业遗产，是一座城市的奋斗记忆，更是推进可持续城市更新、实现产业升级和民生提质的宝贵财富。作为底蕴深厚的工业城市，湖北省襄阳市立足省“城市体检—专项规划—片区策划—项目实施—运营增效”全链条更新机制，秉持“政府引导、市场主导、社会参与、因地制宜”原则，探索出“保护与利用并重、传承与创新共生”的工业遗产改造路径。

目前，襄阳中心城区已落地16个工业遗产活化利用项目，盘活闲置工业用地800余亩、闲置厂房120余万平方米，塑造出“一厂一特色、一处一风景”的格局。

精准规划谋布局　分类施策塑特色

襄阳近年来开展中心城区工业遗产保护利用专题研究，完成资源普查，建立详细台账，编制三线厂房资源汇编手册。对全市30余处重点工业遗存完成数字化建档，为精准改造提供数据支撑。

同时，坚持“一园一策、错位发展”，将工业遗产保护纳入城市更新专项规划，形成“文创引领、民生优先、文体补充、文旅联动”的总体格局。据介绍，襄棉铁路专线规划为线性工业文化体育公园，与周边社区生活圈有机融合，让居民走出家门就能随时“动起来”。文字六〇三厂则因其完整保留了上世纪60年代形成的“生产—生活—文体”一体化格局，吸引60余家文创企业入驻，变身603文创园。

政企联动聚合力　多元赋能促蝶变

工业遗产的新生，离不开社会共建。襄阳构建多维联动工作体系，破除改造壁垒、激活市场活力，推动项目高效落地。

在推动工业遗产活化过程中，建立“国企主导+专业运营+社会资本”多元投入机制。引导市属国企牵头资产整合与基础改造，引入市场化专业文创、商业、文旅运营团队负责业态招商与日常管理等，吸纳社会资本入驻，形成共建共享的良好局面。

保护历史守文脉　活化记忆留乡愁

改造不止于换新，更在于留根。襄阳始终坚持“修旧如旧、最小干预”理念，全力守护城市工业文脉与时代记忆。

各改造项目深度挖掘本土工业历史，通过配置工业记忆展厅或文化墙，提炼有代表性的工业遗迹符号，把历史文脉融入城市空间。609文创园前身为中国航空工业第609研究所，其在改造中建设了工业记忆展区，留存三线建设时期的历史印记；铁道1948文创园以文化墙为载体，讲述铁路工业发展故事，让尘封的工业记忆重新鲜活起来，成为看得见、摸得着的城市乡愁。

改造还采用“微改造、精提升”手法，仅加固危旧结构、更新消防水电，不改变建筑外观与内部空间。据悉，立业市集仅对屋顶、消防基础提质，未改变主体结构和外立面，最大程度留存老厂区的年代质感与原始风貌。

产城融合提质效　完善配套补短板

襄阳将工业遗存更新与老旧社区改造、城市功能提升深度融合，精准补齐民生短板。

由银河纺织公司旧厂房改造而成的银河运动公园配套建设口袋公园、慢行步道、公共厕所，打造集健身娱乐、社区服务于一体的便民公共空间；马跃檀溪产业园整合生态休闲、工业研学、技能培训、文旅体验多元业态，丰富了市民精神文化生活。

襄阳将持续落实可持续城市更新部署，紧盯项目建设节点，稳步推进重点工业遗产改造项目，不断提升城市品质与居民获得感。

摘自　《中国建设报》　　胡阳