河南自由贸易试验区郑州片区人民法院关于位于郑州市荥阳市广武镇樊河村苏派住宅-11地块（融信·江湾城1.1南地块项目）4号楼1单元23层2301号[不动产权证号：豫(2023)荥阳市不动产权第0037164号]房产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

拍卖公告

河南自由贸易试验区郑州片区人民法院将于2025年9月14日10时起至2025年9月15日10时止（延时的除外）在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

第一条 拍卖标的：位于郑州市荥阳市广武镇樊河村苏派住宅-11地块（融信·江湾城1.1南地块项目）4号楼1单元23层2301号[不动产权证号：豫(2023)荥阳市不动产权第0037164号]房产，本次拍卖不包含室内物品及装修、装饰，具体以房屋交付现状为准，公告发布的照片仅供参考；

第二条 拍卖标的信息披露：

租赁情况：无租赁；

截止发布公告之日，未收到向法院提交的租赁合同及相关材料，竞买人需自行核实相关情况；

权属瑕疵：无

财产现状：未腾空，无钥匙；

抵押权信息：有抵押；

共有人情况：无；

优先购买权人：无；

本次拍卖公告发布的关于标的物的租赁情况，不具有确认租赁合同和租赁权是否有效的保证效力，亦不保证实际有无租赁。拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占有、使用、收益的风险。如因该标的物的租赁情况发生争议的，当事人、案外人或者买受人等利益相关主体可以通过执行异议或者案外人异议等法律规定的救济途径解决，异议、复议审查期间或者案外人异议之诉审理期间，法院无法为买受人办理交付，需等待审查或者审理结果，再行决定是否交付以及何时交付。如经过司法程序确认租赁法律关系成立，拍卖成交后，买受人将承继租赁合同项下全部权利和义务。请买受人考虑相关风险，理性参拍。

第三条 拍卖价格信息：起拍价：381579.19元，保证金：38000元，增价幅度：3000元。

第四条 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：

位于郑州市荥阳市广武镇樊河村苏派住宅-11地块（融信·江湾城1.1南地块项目）4号楼1单元23层2301号[不动产权证号：豫(2023)荥阳市不动产权第0037164号]房产