金华市婺城区人民法院关于位于永康市芝英镇芝英四村后城大街538号住宅房产、室内固定装修及部分无证建筑（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

金华市婺城区人民法院

关于位于永康市芝英镇芝英四村后城大街538号住宅房产、室内固定装修及部分无证建筑拍卖公告

 

金华市婺城区人民法院将于2026年1月26日10时至2026年1月27日10时止（延时除外）在金华市婺城区人民法院淘司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、拍卖标的：位于永康市芝英镇芝英四村后城大街538号住宅房产、室内固定装修及部分无证建筑，钢混结构，主体大致为东西朝向，登记建于1999年，房屋总层数7层，位于第1-7层。1层局部高约3.6米，2-4层局部高约3米，5层局部高约2.8米，6层局部高约3.4米，7层局部高约2.8米，玻璃门或卷闸门入户，部分露台处搭有阳光棚。原为“名菊宾馆”，一层主要分为二个区域，2-5层均分隔为若干单间客房，6层主要为大开间格局，7层分为2房间带露台，空间布局仅根据现场状况大致判断，实际布局以现状实物为准，装饰装修详见评估报告。证载建筑面积1036.79㎡；另有西侧无证附房，占地面积约47.72㎡，局部隔二层。土地使用权面积138.24㎡，土地使用终止日期2067年5月26日，无租赁。（评估时已恰当考虑无证建筑对评估价值的影响，但本次拍卖不可作为认定其合法性之依据，如何处理应服从有关部门的决定，对应的风险、后果及拆除费用由买受人承担。）

该不动产土地用途为城镇住宅用地；性质为出让/自建房；权属人为应成菊、张亦民共同所有，不动产权证书号：浙（2018）永康市不动产权第0019073号；抵押权利人为：上海浦东发展银行股份有限公司金华分行；已腾空；本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件（已向永康市税务局发函，至目前还未回函，收到回函后会上传附件，竞买人也可自行向永康市税务局咨询）。（拍品详情见附件《评估报告》）

物业情况：不详。（仅供参考，以实际为准，如有拖欠物业费由买受人承担）。

评估价：553万元，起拍价：388万元，保证金：30万元，增价幅度：1万元（或其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人（自然人、法人或非法人组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金华市婺城区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为法人或非法人组织：须委托代理人随带营业执照副本及复印件、法定代表人或非法人组织的负责人身份证及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到金华市婺城区人民法院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2026年1月26日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
位于永康市芝英镇芝英四村后城大街538号住宅房产、室内固定装修及部分无证建筑