惠州市惠城区人民法院关于惠州市莲花路1号湖畔新城8号楼2单元1层02号房地产【不包括室内财产】（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

拍卖公告

广东省惠州市惠城区人民法院将于2026年3月10日10时至2026年3月11日10时止（24小时，延时的除外）在惠州市惠城区人民法院京东网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、拍卖标的物

标的物名称：惠州市莲花路1号湖畔新城8号楼2单元1层02号房地产[产权证书号：粤（2017）惠州市不动产权第1062367号，建筑面积：139.37平方米]【不包括室内财产】。（详情见附件）

参考价：定向询价价格为：人民币壹佰伍拾叁万叁仟零柒拾元整（￥1533070元）。

起拍价：人民币壹佰贰拾叁万元整（￥1230000元）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。

增价幅度：人民币陆仟元整（￥6000元）。

保证金：人民币贰拾肆万陆仟元整（￥246000元）。（详情见附件）

二、拍卖标的物的特别提示

1、执行依据法律文书编号：（2026）粤1302执237号之一执行裁定书。

2、法院负责拍卖标的物清场交付（由法院根据实际情况决定清场方式和交付日期）。

3、因本次司法拍卖产生的相关税费依照法律、法规规定由相应主体依法各自负担。请竞买人务必仔细阅读本公告：拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示。

4、已知的重要事项及瑕疵情况说明：

截止至2025年8月上述标的物无拖欠物业管理费等，具体实际产生的费用请竞买人自行到物业了解。该房产拖欠的物业管理费及其它可能存在的费用均由买受人自行承担。

拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。

因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。
惠州市莲花路1号湖畔新城8号楼2单元1层02号房地产【不包括室内财产】