达拉特旗人民法院关于杨满贵所有的位于达拉特旗大树湾，五黄毛村210国道20里处东侧房屋及土地（房产证号：房权证达字第B15126号，土地证号：达国用（2000）字第00003号）（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

 

拍卖公告



达拉特旗人民法院将于2021年12月30日10时至2021年12月31日10时止（延时的除外）在达拉特旗人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、财产范围：包括拟拍对象的房屋所有权及其相应分摊土地使用权和室内不可移动的装饰装修部分的财产权利。

2、基本状况描述：本次拟拍对象为鄂尔多斯市达拉特旗大树湾，五黄毛村210国道20公里处东侧的非住宅房地产，坐落于鄂尔多斯市达拉特旗大树湾、五黄毛村210国道20公里处东侧，总建筑面积为1574.22平方米（其中有证1203.29平方米、无证370.93平方米），登记用途为非住宅，总层数分别为一层、二层，所在层分别为一层、一至二层。拟拍对象院落坐东朝西，建筑结构为砖混结构、砖木结构、彩钢结构。拟拍对象水电暖主管道已铺设，室内：1层：水泥地面；1-2层：1层：60#地砖，刮白，吧台，厨房：60#地砖，内墙砖，橱柜，套装门，2层：60#地砖，异性吊顶，套装门，部分80#地砖，壁柜，工艺隔断，卫生间：30#地砖，内墙砖，PVC吊顶，套装门，单柱面盆，坐便，厨房：30#地砖，内墙砖，橱柜，PVC吊顶；属简单装修，空间布局流畅，供水、供电、通信等设备完备。建筑物基础稳固，沉降均匀，地面、墙面、窗完好，维护使用状况较好。拟拍对象东至耕地，南至史虎林，西至210国道，北至李三福。

3、权益状况描述：

房屋坐落

鄂尔多斯市鄂尔多斯市达拉特旗大树湾，五黄毛村210国道20公里处东侧

所有权人

杨满贵

共有情况

——

登记时间

——

房产证号

房权证达字第B15126号

建成年代

2003

登记用途

非住宅

建筑面积（m2)

1574.22

有证建筑面积（m2)

1203.29

无证建筑面积（m2)

370.93

房屋结构

砖混结构、砖木结构、彩钢结构

楼号或幢号

——

部位及房号

——

总层数

2、1

所在层数

1-2、1

土地使用者

杨满贵

国有土地使用证号

达国用（2000）字第00003号

使用权类型

出让

权利性质

——

土地用途

商业用途

土地使用面积（m2)

2306.25

分摊土地面积（m2)

——

终止日期

2040年8月

备注

价值时点拟拍对象为自用状态

4、区位状况描述：

区位状况

位置

鄂尔多斯市达拉特旗大树湾，五黄毛村210国道20公里处东侧

道路通达度

道路通达度较好。

交通便捷度

较好。

集聚效应

一般。

环境景观

环境一般。

楼层和朝向

拟拍对象位于1-2层、1层，利用性好。

起拍价：3626449.1元，保证金：300000元，增价幅度：15000元。

特别说明：

1、具体相关税务，请自行咨询相关单位，本次拍卖负责协助办理过户，但具体过户手续需遵守不动产相关规定。

2、依照现状进行拍卖，建议实地看样，提醒买受者对于过户及相关税、费问题具体咨询相关部门。

3、竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人负担。

4、本次拍卖标的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或者其他业主而设定的结果，仅供参考，实际情况以看样和交付为准，竞买人出价竞买时亦应以实际看样为依据。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向达拉特旗人民法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到达拉特旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年11月29日9时起至2021年12月29日16时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。买受人悔拍后保证金不予退还。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2021年12月23日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

杨满贵所有的位于达拉特旗大树湾，五黄毛村210国道20里处东侧房屋及土地