石河子市人民法院关于石河子市南区壹品蓝山花苑86栋1182号、1232号、1251号；71栋1041号、1042号、1051号、1191号、1201号、1211号、1212号、1221号、1222号、1231号、1232号（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

 

石河子市人民法院关于拍卖

石河子市南区壹品蓝山花苑86栋1182号、1232号、1251号；71栋1041号、1042号、1051号、1191号、1201号、1211号、1212号、1221号、1222号、1231号、1232号共14套房产的公告

 

    石河子市人民法院将于2022年2月4日11时至2022年2月5日11时止（延时除外）在石河子市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址现公告如下：

拍卖标的物为石河子市南区壹品蓝山花苑86栋1182号、1232号、1251号；71栋1041号、1042号、1051号、1191号、1201号、1211号、1212号、1221号、1222号、1231号、1232号共14套房产，其中：

标的物1位于石河子市南区壹品蓝山花苑86栋18层1182号，房屋建筑面积：90.01平方米，两室两厅一厨一卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层；所在层数为18层，两梯三户，标的物为毛坯状态；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：417600元，保证金：50000元，加价幅度：500元。

标的物2位于石河子市南区壹品蓝山花苑86栋23层1232号，房屋建筑面积：90.01平方米，两室两厅一厨一卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层；所在层数为23层，两梯三户，标的物为毛坯状态；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：426600元，保证金：50000元，加价幅度：500元。

标的物3位于石河子市南区壹品蓝山花苑86栋25层1251号，房屋建筑面积：142.64 平方米，三室两厅一厨一卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层；所在层数为25层，两梯三户；朝向：东西朝向；标的物为毛坯状态；建筑年代为2018年；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：686100元，保证金：60000元，加价幅度：500元。

标的物4位于石河子市南区壹品蓝山花苑71栋4层1041号。房屋建筑面积为：221.82平方米，五室两厅一厨两卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层，一梯两户；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；标的物为毛坯状态；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：990600元，保证金：100000元，加价幅度：500元。

标的物5位于石河子市南区壹品蓝山花苑71栋4层1042号房屋。房屋建筑面积为：221.82平方米，五室两厅一厨两卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层，一梯两户；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；标的物为毛坯状态；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：990600元，保证金：100000元，加价幅度：500元。

标的物6位于石河子市南区壹品蓝山花苑71栋5层1051号房屋。房屋建筑面积为：221.82平方米，五室两厅一厨两卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层，一梯两户；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；标的物为毛坯状态；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：995100元，保证金：100000元，加价幅度：500元。

标的物7位于石河子市南区壹品蓝山花苑71栋19层1191号房屋。房屋建筑面积为：221.82平方米，五室两厅一厨两卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层，一梯两户；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；标的物为毛坯状态；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：1057200元，保证金：100000元，加价幅度：500元。

标的物8位于石河子市南区壹品蓝山花苑71栋20层1201号房屋。房屋建筑面积均为：221.82平方米，五室两厅一厨两卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层，一梯两户；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；标的物为毛坯状态；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：1061600元，保证金：100000元，加价幅度：500元。

标的物9位于石河子市南区壹品蓝山花苑71栋21层1211号房屋。房屋建筑面积为：221.82平方米，五室两厅一厨两卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层，一梯两户；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；标的物为毛坯状态；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：1066100元，保证金：100000元，加价幅度：500元。

标的物10位于石河子市南区壹品蓝山花苑71栋21层1212号房屋。房屋建筑面积为：221.82平方米，五室两厅一厨两卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层，一梯两户；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；标的物为毛坯状态；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：1066100元，保证金：100000元，加价幅度：500元。

标的物11位于石河子市南区壹品蓝山花苑71栋22层1221号房屋房屋建筑面积为：221.82平方米，五室两厅一厨两卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层，一梯两户；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；标的物为毛坯状态；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：1070500元，保证金：100000元，加价幅度：500元。

标的物12位于石河子市南区壹品蓝山花苑71栋22层1222号房屋。房屋建筑面积均为：221.82平方米，五室两厅一厨两卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层，一梯两户；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；标的物为毛坯状态；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：1070500元，保证金：100000元，加价幅度：500元。

标的物13位于石河子市南区壹品蓝山花苑71栋23层1231号房屋。房屋建筑面积均为：221.82平方米，五室两厅一厨两卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层，一梯两户；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；标的物为毛坯状态；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：1074900元，保证金：100000元，加价幅度：500元。

标的物14位于石河子市南区壹品蓝山花苑71栋23层1232号房屋。房屋建筑面积均为：221.82平方米，五室两厅一厨两卫；规划用途为：住宅；房屋所有权证号：房屋所有权人为开发商，暂无房屋所有权证号；总层数：25层，一梯两户；朝向：南北朝向；建筑年代为2018年；标的物为毛坯状态；建筑结构：混合结构。水、电、暖、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备配置齐全。

起拍价：1074900元，保证金：100000元，加价幅度：500元。

标的物所处宗地为石河子市南区壹品蓝山花苑86栋、71栋，四至：东至玛纳斯河，南至南山、大风沟，西至石河子花园机场，北至连霍高速、石河子火车站，周边有新疆张裕巴保男爵酒庄、石河子第一中学、北阳山生态公园、天富养老产业园、石河子疾病预防控制中心、新疆天祥航空学院等。

注：

（1）经调查，未发现存在欠缴水费、电费、物业费，供热于2020年10月19日立户，86栋1182号房屋采暖报停，报停需缴纳报停费用，1182号房屋欠缴2年费用共1107.12元；1232号房屋未报停暖，欠缴2年采暖费用共2398.77元；1251号房屋房屋采暖费报停，报停需缴纳报停费用，1251号房屋欠缴2采暖费用共1107.12元。

（2）经调查，未发现存在欠缴水费、电费、物业费，71栋4层1041号、1042号房屋；5层1051号房屋；19层1191号房屋；20层1201号房屋；21层1211号房屋、1212号房屋；22层1221号、1222号房屋；23层1231号、1232号房屋均已向供热公司报停采暖，但未缴纳两年报停采暖费用，因面积相同，11套房屋两年欠缴采暖报停费用均为2730.78元。

相关欠费情况，以上数值仅供参考，因欠缴费用存在根据时间累计或滞纳金问题，实际情况请竞买人自行咨询相关机构了解。标的物欠缴费用由买受人承担。

（3）经向被执行人工作人员了解，房屋消防验收、工程验收工作完成情况暂不明确；但已有其他购买人装修入住。房屋拥有商品房预售许可证，商品房销售许可证尚未办理，其他办理不动产权证的证照尚未完备，暂无法向相关房屋买受人办理不动产权证书。该房屋现不具备过户条件，相关风险需买受人自行承担。

（4）房屋为开发商所有，未进行第一次售卖，竞买人购得该房屋后，需向相关机关交纳维修基金等费用。具体收取费用明细根据相关主管部门出具的收费依据为主。买受人在购得房产后，法院与拍辅机构不对该房产的产权属性（一手房或者二手房）做任何保证，须买受人自行向相关机构进行了解。

（5）房产在物业、供暖、水、电等基础服务机构办理变更户主登记手续时，若需向服务机构缴纳过户变更登记手续费，由买受人自行承担；具体手续费由买受人自行咨询相关机构。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年1月14日至2022年2月5日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费由相应主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年1月31日前与本院联系。

新疆石河子市南区壹品蓝山花苑86栋1041号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑71栋4层1042号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑71栋5层1051号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑71栋19层1191号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑71栋20层1201号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑71栋21层1211号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑71栋21层1212号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑71栋22层1221号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑71栋22层1222号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑71栋23层1231号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑71栋23层1232号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑86栋1182号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑86栋1232号房产
石河子市南区壹品蓝山花苑86栋1251号房产