乌鲁木齐市新市区人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区平顶山东一路238号江南嘉苑小区24栋6层2单元601房产（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍


               拍卖公告


乌鲁木齐市新市区人民法院定于2022年3月14日上午11时至2022年3月15日上午11时（延时除外）在进行网络司法拍卖活动，现公告如下：


拍卖标的：乌鲁木齐市沙依巴克区平顶山东一路238号江南嘉苑小区24栋6层2单元601房产，建筑面积：100.25平方米，产权证号：乌房权证沙依巴克区字第2014360551号，详见“【新精宏估字[2021]第074号】”评估报告及标的物调查表。


评估价: 702200元； 起拍价：568782元；


保证金：110000元；  增价幅度：1000元(以及其整倍数)。


拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交；无人报名或出价的，拍卖流标。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

拍卖标的以现状为准，法院、拍辅机构提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保，瑕疵可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行承担。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准。

咨询、展示、看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机构在拍卖期间，对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构具体安排（联系电话见本公告最后部分）。本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。买受人需自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，由买受人自行承担。因其家属现居住着（妻子及小孩）房屋拍卖成交后，办理房屋过户及交房时间较长，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由竞买人自行向相关部门了解。

根据评估报告、实际调查了解到该截止2022年1月拍卖标的存在以下瑕疵：


被乌鲁木齐新市区人民法院查封


2、物业费欠缴300元，补物业差价130元。


（其他欠费、瑕疵情况请竞买人自行了解）


对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人及优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

普通竞买人须以自己的名义于拍卖程序开始前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金。


申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于拍卖开始前七日向法院提交资料手续。


拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。


本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在竞价程序结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》


标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。


特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

乌鲁木齐市沙依巴克区平顶山东一路238号江南嘉苑小区24栋6层2单元601房产