凤庆县人民法院关于凤庆县龙泉社区虎山小区57号房产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

云南省临沧市凤庆县人民法院

关于网络司法拍卖凤庆县龙泉社区虎山小区57号房产的公告

 

云南省临沧市凤庆县人民法院将于2022年4月6日上午10时至2022年4月7日上午10时止（延时的除外）在云南省临沧市凤庆县人民法院司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：凤庆县龙泉社区虎山小区57号房产；财产范围包括房屋所有权、独用土地使用权、房屋室内不可移动装修以及与房地产不可分割的、满足其使用功能的供水、排水、供电等相关配套设施；不包含：家具家电等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益；凤庆县龙泉社区虎山小区57号房产建筑面积1586.23㎡，分摊的国有出让使用权面积为312.29㎡，产权实际面积以落户时测绘部门测量的面积为准；法定用途及实际用途：城镇住宅用地/住宅。价值时点：2021年8月31日。以下内容摘录自评估报告。价值类型：市场价值。

估价方法：收益法。

估价结果：市场价值总额为￥559.7805万元，人民币大写为：伍佰伍拾玖万柒仟捌佰零伍圆整。

特别提示：

（1）估价结果不包括估价对象原有的担保物权和其他法定优先受偿权，也不包括原有的租赁权和用益物权。

（2）估价结果没有扣除拍卖过程发生的处置费用和税金。

（3）本估价结果不应作为价格实现的保证。

（4）本估价报告使用期限自本估价报告出具之日起不超过1年。

（5）详细状况请阅读本估价报告全文。

 

标的物情况介绍摘录自评估报告。

该房地产起拍价5597805.00元，保证金：504000元，增价幅度：2000元。标的物情况介绍摘录自评估报告。

 

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年3月28日起至2022年4月1日12时止（工作时间）接受咨询，有意者请自行前往凤庆县虎山小区查看。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向凤庆县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临沧市凤庆县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的相关法律文书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费，按照税务部门要求，由买卖双方自行承担，可能存在的其他欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
凤庆县龙泉社区虎山小区57号房产