五指山市人民法院关于海口市府城镇龙昆南路光明大厦5A房（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

拍卖公告
海南省五指山市人民法院将于2022年4月29日10时起至2022年4月30日10时止（延时的除外）在海南省五指山市人民法院司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：石永香名下位于海口市府城镇龙昆南路光明大厦5A房一套（房权证号：海口市房权证海房字第HK242829号）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：2435531元      起拍价：2435531元

保证金：200000元       增价幅度：10000元

特别提示：竞买人需自行了解海南省有关限购政策，非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

可自行到当地住房保障与房产管理局查阅：琼建房[2020]105号海南省住房和城乡建设厅文件。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年3月28日起至2022年4月28日止接受咨询（限工作日的8：30-12:00，14:30-17:30），有意者请直接前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、（1）上述标的按现状拍卖；（2）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋、海域使用权的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费及欠缴的海域使用权使用金等费用均由买受人承担；（3）房产的交易及过户按海南省的相关房地产限购政策执行；（4）竞拍海域使用权时，公告中注明在该海域有网箱及附属设施拍卖的，竞买人需同时竞拍该海域相对应的网箱及附属设施。竞买人是否符合过户条件等情况，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。


海口市府城镇龙昆南路光明大厦5A房