海南省洋浦经济开发区人民法院关于拍卖位于山西省太原市坞城南路76号万景嘉苑小区8幢1单元1203号房产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

资产处置单位：海南省洋浦经济开发区人民法院 

    公告时间：2022/6/20

海南省洋浦经济开发区人民法院将于2022年7月21日10时至2022年7月22日10时止（延时的除外）海南省洋浦经济开发区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于山西省太原市坞城南路76号万景嘉苑小区8幢1单元1203号的房产（详见评估报告）。

评估价：136.35万元，起拍价：95.445万元，保证金：8万元，增价幅度：0.2万元。该房屋由被执行人购买所得，已经办理网签合同备案，未办理不动产产权证。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海南省洋浦经济开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海南省洋浦经济开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：竞买人不得违反拍卖标的物所在地的限购、限售政策（具体由竞买人自行向房产管理部门咨询），否则造成损失自行承担。

  三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2022年7月19日接受电话咨询0898-28820759（节假日、双休日、下班时间除外）；因疫情原因，本院不再组织统一看样（室内情况详见照片），竞买人也可自行前往看样。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

  五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

  六、标的物以实物现状及权利现状为准（可自行向权利登记部门咨询），法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地察看，未察看的竞买人视为对本标的实物现状及数量的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书确认所有权转移。税费负担说明：按主管部门规定承担税、费、金，依照相关法律行政法规的规定，由买受人和被执行人各自承担，买受人先行垫付。具体费用请竞买人自行向相关财税等职能部门咨询。

八、对本次拍卖标的物的权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。

  九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

山西省太原市坞城南路76号万景嘉苑小区8幢1单元1203号