郑州高新技术产业开发区人民法院关于郑州市金水区农业路北、姚砦路西正商万熙天地6号楼1105号房产（变卖）的公告
拍卖公告
标的介绍


拍卖公告


    河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于2023年1月4日10时起至2023年3月5日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人 民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：


    一、拍卖标的：位于郑州市金水区农业路北、姚砦路西正商万熙天地6号楼1105号房产，建议有意竞买者前往实地查看。详情见标的物介绍。


     起拍价：489944元，保证金：50000元，增价幅度：2000元。


    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。


因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。


该地区是否有相关限购政策，能否过户请竞买人自行到相关管理部门了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。竞买人应仔细阅读《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】。


    三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年12月30日17时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院或申请人代理律师联系统一安排看样。


    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。


    五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。


六、拍卖标的物及出入通行以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、面积与发证时发生改变的，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。须修复的相关费用由买受人承担。


特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。


    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行及时至相关管理部门办理标的物权属变更手续。


在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需承担的税收，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税款。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税收，但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起十五个工作日内，向法院提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。


拍卖标的有可能存在的配套费、物业费、水费、电费、天然气费、车位管理费、物业维修基金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担解决。


     八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。


    对上述标的权属有异议者，请于2022年12月30日前与本院联系。


郑州市金水区农业路北、姚砦路西正商万熙天地6号楼1105号房产