临城县人民法院关于常某某位于内丘县锦绣御园小区8号楼2单元301室（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

河北省临城县人民法院

不动产司法拍卖公告

河北省临城县人民法院将于2024年9月9日10时至2024 年9月10日12时（延时除外）在网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、本次拍卖标的物：常某某位于内丘县锦绣御园小区8号楼2单元301室（不动产权证号为冀（2018）内丘县不动产权第0000149号，不动产单元号为130523001042GB00633F00030023、130523001042GB00633F00030098，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，登记用途为城镇住宅用地/住宅、仓储，土地使用权期限2014年7月10日至2084年7月9日止。根据不动产权证书，建筑面积为135.51平方米，其中住宅建筑面积112.31平方米；仓储用房建筑面积23.20平方米）一处。经核实：该房产抵押于中国邮政储蓄银行股份有限公司内丘县支行，并办理了抵押登记。

标的物评估价：819445元，起拍价：74万元，保证金：7.4万元，增价幅度：0.74万元及其倍数。

二、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。

特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：拍卖标的物已知瑕疵和权利负担。

特别提示：拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。

特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

特别提示：拍卖标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，抵押权人将从拍卖款项中优先受偿，无须买受人另行支付。

特别提示：被执行人已经在拍卖标的物上设立租赁权，确需带租拍卖的，应当明确表述租赁权情况，公告租赁合同文本或公告租赁的具体标的物、租赁期限、租金及交纳方式等租赁合同主要内容；按照“买卖不破租赁”原则，拍卖成交后，由承租人向买受人继续履行租赁合同，到期后由买受人与承租人按照租赁合同约定解决不动产交付问题。

三、拍卖方式：拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。

常某某位于内丘县锦绣御园小区8号楼2单元301室