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安徽省宿州市中级人民法院关于宿州市泗县东三环与桃园交叉口西北角康庄家园棚户改造区项目S3#楼256室（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍
安徽省宿州市中级人民法院
司法拍卖公告(一拍)
安徽省宿州市中级人民法院将于 2024 年 9 月 9 日上午 10 时起至 2024 年 9 月 10 日上午 10 时止（延时的除外）在 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如 下：
一、拍卖标的：
对被执行人泗县虹乡建设发展有限责任公司位于泗县 康庄家园棚户区改造项目 S8#公寓式办公楼 301 室、401-415 室、501-515 室、601-615 室、701-715 室；S8#公寓式酒店 楼 171-174 室、176 室、273-281 室、301 室；S10#楼 103 室、 104 室、109 室、201-211 室；S2#楼 153 室、250-253 室； S3#楼 256-261；S5#楼 162-164 室、190 室、191 室、262-268 室；S6#楼 132 室、233 室、234 室；S7#楼 125 室、225-232 室；S9#楼 212-223 室共 137 套房产分别进行公开拍卖。上 述房产已被本院查封，部分房产有租赁。每套房产的具体拍 卖信息详见附表：
序号
楼名称
房号
规划用途
建筑面积㎡
评估价（元）
一拍起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
S8#公寓式 办公楼
301
商业
193.49
673345
606011
121202
1000
2
S8#公寓式 办公楼
401
办公
83.87
291868
262681
52536
1000
3
S8#公寓式 办公楼
402
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
4
S8#公寓式 办公楼
403
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
5
S8#公寓式 办公楼
404
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
6
S8#公寓式 办公楼
405
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
7
S8#公寓式 办公楼
406
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
8
S8#公寓式办公楼
407
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
9
S8#公寓式 办公楼
408
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
10
S8#公寓式 办公楼
409
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
11
S8#公寓式 办公楼
410
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
12
S8#公寓式 办公楼
411
办公
83.87
291868
262681
52536
1000
13
S8#公寓式 办公楼
412
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
14
S8#公寓式 办公楼
413
办公
105.04
365539
328985
65797
1000
15
S8#公寓式 办公楼
414
办公
80.65
280662
252596
50519
1000
16
S8#公寓式 办公楼
415
办公
83.87
291868
262681
52536
1000
17
S8#公寓式 办公楼
501
办公
79.72
277426
249683
49936
1000
18
S8#公寓式 办公楼
502
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
19
S8#公寓式 办公楼
503
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
20
S8#公寓式 办公楼
504
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
21
S8#公寓式 办公楼
505
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
22
S8#公寓式 办公楼
506
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
23
S8#公寓式 办公楼
507
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
24
S8#公寓式 办公楼
508
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
25
S8#公寓式 办公楼
509
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
26
S8#公寓式 办公楼
510
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
27
S8#公寓式 办公楼
511
办公
77.48
269630
242667
48533
1000
28
S8#公寓式 办公楼
512
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
29
S8#公寓式 办公楼
513
办公
100.19
348661
313795
62759
1000
30
S8#公寓式 办公楼
514
办公
76.67
266812
240130
48026
1000
31
S8#公寓式 办公楼
515
办公
79.72
277426
249683
49936
1000
32
S8#公寓式 办公楼
601
办公
79.72
277426
249683
49936
1000
33
S8#公寓式 办公楼
602
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
34
S8#公寓式 办公楼
603
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
35
S8#公寓式 办公楼
604
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
36
S8#公寓式 办公楼
605
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
37
S8#公寓式 办公楼
606
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
38
S8#公寓式 办公楼
607
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
39
S8#公寓式 办公楼
608
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
40
S8#公寓式 办公楼
609
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
41
S8#公寓式 办公楼
610
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
42
S8#公寓式 办公楼
611
办公
77.48
269630
242667
48533
1000
43
S8#公寓式 办公楼
612
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
44
S8#公寓式 办公楼
613
办公
100.19
348661
313795
62759
1000
45
S8#公寓式 办公楼
614
办公
76.67
266812
240130
48026
1000
46
S8#公寓式 办公楼
615
办公
79.72
277426
249683
49936
1000
47
S8#公寓式 办公楼
701
办公
79.72
277426
249683
49936
1000
48
S8#公寓式 办公楼
702
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
49
S8#公寓式 办公楼
703
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
50
S8#公寓式 办公楼
704
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
51
S8#公寓式 办公楼
705
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
52
S8#公寓式 办公楼
706
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
53
S8#公寓式 办公楼
707
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
54
S8#公寓式 办公楼
708
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
55
S8#公寓式 办公楼
709
办公
52.83
183848
165464
33092
1000
56
S8#公寓式 办公楼
710
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
57
S8#公寓式 办公楼
711
办公
77.48
269630
242667
48533
1000
58
S8#公寓式 办公楼
712
办公
48.86
170033
153030
30605
1000
59
S8#公寓式 办公楼
713
办公
100.19
348661
313795
62759
1000
60
S8#公寓式 办公楼
714
办公
76.67
266812
240130
48026
1000
61
S8#公寓式 办公楼
715
办公
79.72
277426
249683
49936
1000
62
S8#公寓式 酒店楼
171
商业
32.12
197185
177466
35493
1000
63
S8#公寓式 酒店楼
172
商业
32.52
199640
179676
35935
1000
64
S8#公寓式 酒店楼
173
商业
37.89
232607
209346
41869
1000
65
S8#公寓式 酒店楼
174
商业
44.53
273370
246033
49206
1000
66
S8#公寓式 酒店楼
176
商业
31.72
194729
175256
35051
1000
67
S8#公寓式 酒店楼
273
商业
282.69
934573
841116
168223
1000
68
S8#公寓式 酒店楼
274
商业
37.85
131718
118546
23709
1000
69
S8#公寓式 酒店楼
275
商业
74.02
249892
224902
44980
1000
70
S8#公寓式 酒店楼
276
商业
63.71
221711
199540
39907
1000
71
S8#公寓式 酒店楼
277
商业
41.08
134373
120935
24187
1000
72
S8#公寓式 酒店楼
278
商业
122.01
407635
366872
73374
1000
73
S8#公寓式 酒店楼
279
商业
74.02
257590
231831
46366
1000
74
S8#公寓式 酒店楼
280
商业
74.02
257590
231831
46366
1000
75
S8#公寓式 酒店楼
281
商业
81.64
284107
255696
51139
1000
76
S8#公寓式 酒店楼
301
商业
8214.11
26301580
23671422
5E+06
1000
77
S10#楼
103
商业
38.48
236229
212606
42521
1000
78
S10#楼
104
商业
38.48
236229
212606
42521
1000
79
S10#楼
109
商业
37.52
237464
213718
42743
1000
80
S10#楼
201
商业
79.62
302317
272085
54417
1000
81
S10#楼
202
商业
66.32
251817
226635
45327
1000
82
S10#楼
203
商业
44.21
167865
151079
30215
1000
83
S10#楼
204
商业
44.21
167865
151079
30215
1000
84
S10#楼
205
商业
44.21
167865
151079
30215
1000
85
S10#楼
206
商业
44.21
167865
151079
30215
1000
86
S10#楼
207
商业
44.21
167865
151079
30215
1000
87
S10#楼
208
商业
88.43
335769
302192
60438
1000
88
S10#楼
209
商业
43.11
163689
147320
29463
1000
89
S10#楼
210
商业
43.11
163689
147320
29463
1000
90
S10#楼
211
商业
77.16
292977
263679
52735
1000
91
S2#楼
153
商业
38.46
236106
212495
42499
1000
92
S2#楼
250
商业
87.73
326443
293799
58759
1000
93
S2#楼
251
商业
83.55
310890
279801
55960
1000
94
S2#楼
252
商业
125.74
463100
416790
83358
1000
95
S2#楼
253
商业
88.24
335047
301543
60308
1000
96
S3#楼
256
商业
87.73
326443
293799
58759
1000
97
S3#楼
257
商业
125.33
461590
415431
83086
1000
98
S3#楼
258
商业
125.33
461590
415431
83086
1000
99
S3#楼
259
商业
86.37
321383
289244
57848
1000
100
S3#楼
260
商业
128.14
471940
424746
84949
1000
101
S3#楼
261
商业
116.2
427965
385168
77033
1000
102
S5#楼
162
商业
36.63
301392
271252
54250
1000
103
S5#楼
163
商业
36.63
301392
271252
54250
1000
104
S5#楼
164
商业
75.08
617758
555982
111196
1000
105
S5#楼
190
商业
75.08
1119293
1007363
201472
1000
106
S5#楼
191
商业
73.25
1092011
982810
196561
1000
107
S5#楼
262
商业
129.5
476949
429254
85850
1000
108
S5#楼
263
商业
128.14
471940
424746
84949
1000
109
S5#楼
264
商业
86.37
321383
289244
57848
1000
110
S5#楼
265
商业
122.92
452714
407443
81488
1000
111
S5#楼
266
商业
85.43
324378
291940
58387
1000
112
S5#楼
267
商业
42.71
162170
145953
29190
1000
113
S5#楼
268
商业
44.85
170295
153266
30653
1000
114
S6#楼
132
商业
66.79
405816
365234
73046
1000
115
S6#楼
233
商业
76.18
277676
249908
49981
1000
116
S6#楼
234
商业
43.65
165739
149165
29833
1000
117
S7#楼
125
商业
76.55
484485
436036
87207
1000
118
S7#楼
225
商业
87.31
331516
298364
59672
1000
119
S7#楼
226
商业
38.2
145045
130541
26108
1000
120
S7#楼
227
商业
87.31
331516
298364
59672
1000
121
S7#楼
228
商业
43.65
165739
149165
29833
1000
122
S7#楼
229
商业
43.65
165739
149165
29833
1000
123
S7#楼
230
商业
87.31
331516
298364
59672
1000
124
S7#楼
231
商业
43.65
165739
149165
29833
1000
125
S7#楼
232
商业
45.84
174054
156649
31329
1000
126
S9#楼
212
商业
46.43
176295
158665
31733
1000
127
S9#楼
213
商业
44.21
167865
151079
30215
1000
128
S9#楼
214
商业
88.43
335769
302192
60438
1000
129
S9#楼
215
商业
44.21
167865
151079
30215
1000
130
S9#楼
216
商业
46.43
176295
158665
31733
1000
131
S9#楼
217
商业
44.21
167865
151079
30215
1000
132
S9#楼
218
商业
44.21
167865
151079
30215
1000
133
S9#楼
219
商业
44.21
167865
151079
30215
1000
134
S9#楼
220
商业
66.32
251817
226635
45327
1000
135
S9#楼
221
商业
75.16
285383
256844
51368
1000
136
S9#楼
222
商业
72.95
276991
249292
49858
1000
137
S9#楼
223
商业
75.16
285383
256844
51368
1000
另部分房产有租赁：
S10#楼 103、104、202、203 现由于圩社区卫生室租赁 使用；S3#楼 256、257、258 现由毛连伟租赁使用；S5#楼 162、 163、164、190、191 现由李小方租赁使用；S7#楼 225、226 由张静租赁使用；S9#楼 219、220、221、222、223 由李肖 峰租赁使用。
二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买 人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释 对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定 的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开 始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条 件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人 是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、看样的时间 为公告期内（节假日除外），有意者请自行亲自实地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束 前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即 为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交， 拍卖结束时出价最高则竞买成功。
六、特别提醒：本次拍卖标的物尚未办理产权证，买受 人自行负责办理产权证照，本院仅依法出具相关法律文书， 不对能否办证负责；本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖 和移交，本院不承担本标的瑕疵保证，竞买人请亲自实地看 样， 自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标 的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视 为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未 知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自 行承担。
七、竞买人请自行了解标的物是否属于适用限购政策的 不动产及自身是否符合当地限购政策规定的条件，若因不符 合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行 承担。
八、与本标的物有利害关系的人（案件当事人、抵押权 人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注 本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日与本 院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的， 自本公告 公示之日起满五日即视为已经通知。
十、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。 买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理 的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发 生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续
所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因 标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及 办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法 院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理 标的物产权过户时产生的税费，依照法律、行政法规规定， 由相应主体各自承担；被执行人应承担的税费，由买受人先 行垫付后在拍卖款中优先受偿。买受人自行办理物管、水、 电、气等户名变更手续，相关费用自理；标的物可能存在的 物管、水、 电、气等欠费均由买受人自行承担。
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