朝阳市双塔区人民法院关于住宅及顶层阁楼，东都家园二期1号220C号1单元602室（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

辽宁省朝阳市双塔区人民法院将于2024年12月17日10时至2024年12月18日10时止（延时除外）在朝阳市双塔区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：住宅及顶层阁楼，位于朝阳市双塔区北大街东都家园二期1号220C号1单元602室（产籍号：II-3-1-220C162），建筑面积：93.12平方米（此房屋有他人正在使用，室内外可移动物品不在本次拍卖范围内）实物现状拍卖，法院裁定书，详见辽信邦房估字（法）【2023】030号。

起拍价：325000.00元，保证金：30000.00元，增价幅度：1000.00元

特别提示：

1.拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等情况，请竞买人自行了解。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、产权面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵和风险，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

2.标的土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认。

3.该房产能否办理产权过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任。本院不负责处理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。

4.拍卖标的是否存在抵押、租赁等权利负担及拖欠税、费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人需自行了解，本院不承担担保责任。

5、该房产如发生通行、用水、用电等相邻纠纷，需由买受人另行主张权利，本院不做任何承诺。

6、该房产户籍不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询，本院不负责户籍迁入及迁出手续。

7、该房屋室内外可移动物品不在本次拍卖范围之内，腾空时间不确定，存在交付房屋时间过长的风险；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，存在购买主体或过户登记主体不适格的风险。竞买人决定参与竞买的，视为对上述风险的了解和自担，请谨慎参拍。

住宅及顶层阁楼，东都家园二期1号220C号1单元602室