阳春市人民法院关于阳春市河西街道站前三路52号富荣达明居楼2幢1002房（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍

广东省阳春市人民法院

拍 卖 公 告

 

（2024）粤1781执恢336号

广东省阳春市人民法院定于2025年2月13日10时至2025年2月14日时止（延时的除外）在广东省阳春市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、拍卖标的：

    阳春市河西街道站前三路52号富荣达明居楼20套房屋及11个车位（具体的不动产地址、产权证号、建筑面积、房产类型、不动产具体信息、评估价、起拍价、保证金、竞价幅度等信息详见附件）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：拍卖标的的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用委托竞买人名称及证件号码。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托广东弘德益利拍卖有限公司阳江分公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行接受咨询、组织看样及拍卖辅助工作，有意者请提前7个工作日与广东弘德益利拍卖有限公司阳江分公司联系预约统一安排看样。联系电话：0662-7753195，13824950468。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买者视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价登记起拍价，至少一个人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

本次拍卖标的以现状拍卖，标的物存在逾期交付拍卖标的物的风险，竞买人参与竞买时应充分考虑该风险。

由于本次拍卖的标的物未完善产权初始登记，故由买受人自行办理产权登记手续。办理产权登记手续过程中涉及本拍卖标的物的一切税、费和所需补交的相关税、费由买受人自行承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费也由买受人自行承担。特别提示：预计税费仅供买受人参考，办理产权登记手续可能存在实际税费与预计税费相差较大的情形，买受人竞买前务必到相关职能部门详细了解需要缴纳的税费情况。

因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担。

拍卖方对房地产面积差异等问题以及资产数量不作担保，由买受人自行审查并承担相关责任。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担。

拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失，并须承担且弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，以冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

七、标的物存在逾期交付的风险，竞买人应充分考虑。

八、房地产转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费及其他存在水、电等欠费由买受人承担（或其他约定方式），具体费用请自行到相关职能部门咨询确认。
阳春市河西街道站前三路52号富荣达明居楼2幢1002房