耿马傣族佤族自治县人民法院
关于云南省耿马自治县孟定镇中缅路一侧不动产（君林酒店）的
第一次拍卖公告
耿马傣族佤族自治县人民法院将于2021年12月19日10时至2021年12月20日10时止（延时除外）在耿马傣族佤族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：耿马傣族佤族自治县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0883/05）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：云南省耿马自治县孟定镇中缅路一侧不动产（君林酒店）。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：8942800.00元；起拍价8942800.00元；保证金：500000.00元；增价幅度：40000.00元。
抵押权人：抵押于耿马傣族佤族自治县农村信用合作联社
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向耿马傣族佤族自治县人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到耿马傣族佤族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。有意向的竞买人请于2021年12月17日前预约登记，登记后统一组织看样，如未通过拨打电话或者登陆“能拍法服”微信小程序进行预约登记看样的人，视为自动放弃看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
1、竞拍前请务必联系本院了解标的相关情况，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、有意购买者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。（注：标的物是否有户口，是否能过户以及欠费情况，请自行落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。）
3、本次拍卖范围不包括房屋内可移动家具、空调等设施设备。不包括拍卖标的物后方被执行人所有的空地及建筑物（无证），拍卖成交后需共有通道，竞买人也可与被执行人自行协商购买上述房屋内可移动家具、空调等设施设备及空地、建筑物（无证），本院不承担协商不成的责任。
4、该标的物尚未腾空，为被执行人居住、生活、生产、经营，腾房需要一定时间。
5、本次拍卖标的物，共有2幢房屋：幢号1、建筑面积：1010.8平方米，钢筋混泥土结构，共5层，其中一层为商铺,存有租赁情况，有六个铺面三家人承租，承租期限分别为2022年3月底止、2022年6月底、2021年5月底止，被执行人已经收取租金，2-4层为酒店，五层为住宅；幢号2、建筑面积1088.93平方米，钢筋混泥土结构，共5层，1-4层为酒店，5层住宅，成交后本院将以现状进行交付，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按国家税法及相关规定各自承担，原产权人承担部分可由买受人先行垫付后再由拍卖款中扣除。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。拍卖标的物是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请于2021年12月27日前（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：耿马傣族佤族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司耿马支行，账号：5305 0177 6141 0000 0198）。填写缴款单时请注明本案案号：（2021）云0926执205号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
咨询电话：400-015-9899
举报监督电话：0883-6126250
法院咨询电话：13398832871
联系地址：云南省临沧市耿马傣族佤族自治县县城鑫源路中段耿马傣族佤族自治县人民法院。
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“耿马傣族佤族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com/0883/05）”上查询。
耿马傣族佤族自治县人民法院
2021年11月18日