云南省临沧市凤庆县人民法院将于2022年2月1日上午10时至2022年4月1日上午10时止（延时的除外）在云南省临沧市凤庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0883/09,户名：云南省临沧市凤庆县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：云县草皮街251号、18号商住房屋；财产范围包括建筑物及其分摊土地面积的房地合一价值，房屋所有权及与房地产不可分割的水、电、装修以及配套的相关辅助设施等在内的一切附属物价值。不包含：可移动的家具家电等动产和房屋所有权人的债权债务等其他财产权益；红土坡小区不动产房屋用地建筑面积共计1309.61㎡，产权实际面积及分摊土地面积以落户时测绘部门测量的面积为准；法定用途及实际用途均为商住用地。价值时点：2021年7月30日。以下内容摘录自评估报告。价值类型：房地产市场价值。
估价方法：比较法、收益法。
估价结果：市场价值总额为￥454.6871万元，人民币大写为：肆佰伍拾肆万陆仟捌佰柒拾壹元整。
特别提示：
（1）估价结果不包括估价对象原有的担保物权和其他法定优先受偿权，也不包括原有的租赁权和用益物权。
（2）估价结果没有扣除拍卖过程发生的处置费用和税金。
（3）本估价结果不应作为价格实现的保证。
（4）本估价报告使用期限自本估价报告出具之日起不超过1年。
（5）详细状况请阅读本估价报告全文。
标的物情况介绍摘录自评估报告。
该房地产起拍价3637500.00元，保证金：325600元，增价幅度：5000元。标的物情况介绍摘录自评估报告。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年1月24日起至2021年1月28日12时止（工作时间）接受咨询，有意者请自行前往云县草皮街时光酒店查看。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向凤庆县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临沧市凤庆县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的相关法律文书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费，按照相关部门标准由买卖双方自行承担，可能存在的其他欠费均由卖方承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
八、与本标的物有关人员、案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年1月24日16时前缴入法院指定账户（户名：凤庆县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司凤庆县支行，账号：6232814010000657153），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
注意：请各位竞买人不要通过支付宝支付拍卖余款，否则若造成拍卖余款无法及时到位责任自负。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。
法院咨询电话：0883-4214343。
联 系 人：13099601130（李先生）
举报监督电话：0883-4262781（本院监察室）。
联系地址：云南省临沧市凤庆县滇红南路中段。
详细信息可在“云南省临沧市凤庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0883/09）”上查询。
二〇二二年一月十六日