拍卖公告
哈尔滨市道里区人民法院将于2022年8月19日10时至2022年8月20日10时止（延时的除外）在哈尔滨市道里区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0451/07户名：哈尔滨市道里区人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：
坐落于黑龙江省哈尔滨市南岗区宣化街400号7栋2单元7层2号房产，设计用途为住宅。起拍价：740152元，保证金：100000元，增价幅度：3000元。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
咨询自2022年7月5日10时起至2022年8月12日10时止接受咨询(节假日除外)，咨询电话：聂先生13904512724，法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。（特别提醒：1、买受人自行去现场了解情况；2、拍卖所产生的各种税费均由各自相关主体承担,具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3、房屋有贷款，现被被执行人占用，拍卖成交次日腾房，房屋有欠费，欠费不详，其他不详。）
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所涉及的一切税费用及其他可能存在的费用均由双方各自承担。该标的物如欠取物业费、采暖费、水电费及过户费用均由双方各自承担。买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、天然气等户名变更手续相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由双方各自承担。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受相关主管部门依照有关法律法规进行处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时间需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月12日10时前与本院联系。
本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2022年8月27日10时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1、银行付款方式：
银行汇款到法院指定账户（户名：哈尔滨市道里区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨抚顺分理处，账号：9558853500013210823）
2、支付宝网上付款方式：
登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：聂先生13904512724
淘宝技术咨询：400-822-2870
监督电话：0451-85961098
联系地址：哈尔滨市道里区建国街118号
网址: http://bj2zy.chinacourt.org/
拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询。
哈尔滨市道里区人民法院
二○二二年七月四日