双辽市人民法院关于被执行人翟影名下与李明共同共有的位于双辽市郑家屯街金世纪家园小区4号楼商网单元1-2层103室258.22平方米商业用房、被执行人李玉彬所有的位于双辽市郑家屯街北兴委3组城建小区3号楼1层100.40平方米商业用房 、及李玉彬所有的位于双辽市郑家屯街北兴委3组城建小区3号楼1层81.80平方米商业用房的拍卖公告
双辽市人民法院将于2022年8月5日10时至2022年8月6日10时止（延时除外）在双辽市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：双辽市人民法院，法院主页网址： HYPERLINK "https://sf.taobao.com/0434" https://sf.taobao.com/0434，参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
拍卖标的：被执行人翟影名下与李明共同共有的位于双辽市郑家屯街金世纪家园小区4号楼商网单元1-2层103室258.22平方米商业用房、被执行人李玉彬所有的位于双辽市郑家屯街北兴委3组城建小区3号楼1层100.40平方米商业用房（房屋产权证为：双辽市字第31287号）、及李玉彬所有的位于双辽市郑家屯街北兴委3组城建小区3号楼1层81.80平方米商业用房（房屋产权证为：双辽市字第25900号）
一、拍起拍价：3871729.33元，保留价为3871729.33元，保证金50万元，增价幅度：5000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向双辽市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到双辽市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月17日起至2022年7月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年7月17日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款在2022年8月10日10时前缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
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银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：双辽市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司双辽支行，账号：22050162713800000159，银联代码：1052433000380
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
HYPERLINK "https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1" https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
标的物情况介绍摘录自估价报告书。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0434-7675513
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话： 18628788077 徐法官
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址： 吉林省双辽市辽河路63号
详细信息可在“淘宝司法拍卖平台（http://sf.taobao.com/）、人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
双辽市人民法院
二〇二二年七月四日