拍卖公告
鹤岗市向阳区人民法院将于2022年9月15日10时至2022年9月16日10时止（延时除外）在鹤岗市向阳区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：鹤岗市向阳区人民法院，法院主页网址： sf.taobao.com/0468/06），现公告如下：
一、拍卖标的：
黑龙江省鹤岗市萝北县宝泉岭局直十八委1栋比优特广场购物中心2层14号商铺，建筑面积：65.76㎡，起拍价为142,755.50元、63号商铺，建筑面积：15.90㎡，起拍价为34,731.00元、64号商铺，建筑面积：15.90㎡，起拍价为34,731.00元、65号商铺，建筑面积：15.90㎡，起拍价为34,731.00元、66号商铺，建筑面积：15.90㎡，起拍价为34,731.00元。
起拍价：34,731.00元，保证金：6,000.00元，增价幅度：600.00元。
起拍价：142,755.50元，保证金：28,000.00元，增价幅度：1,000.00元。
二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙江省鹤岗市向阳区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙江省鹤岗市向阳区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月20日起至2022年8月30日止（节假日休息）接受咨询。因上述拍卖标的物为商铺，买受人可以自行到商铺查看。具体情况请与委托法院办案法官联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：以上标的物有产权证照，且标的物所依附的土地不随标的物进行拍卖。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。具体情况请与委托法院办案法官联系。
七、相关税费、欠费及租赁情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人应承担契税、印花税、交易费、土地出让金、土地出让金契税、不动产过户登记费及法律有规定的相关税费。其余税费由被执行人一方承担。本标的物截至至拍卖时刻暂无欠费。但存在比优特购物中心返租情况。具体情况需意向买受人在拍卖前自行询问比优特集团具体情况。在拍卖成交后所产生的相关费用由买受人自行承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月15日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、优先购买权人参加竞买的，应于2022年9月15日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2022年9月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：鹤岗市向阳区人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司鹤岗向阳支行，账号：6228402226215157161）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0468-3217005
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0468－3217032
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：黑龙江省鹤岗市向阳区尚志路1号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
鹤岗市向阳区人民法院
二〇二二年八月十五日