竞买公告
江西省弋阳县人民法院将于【拍卖期间】从2022年10月21日上午10时至2022年10月22日上午10时（延时的除外）在江西省弋阳县人民法院【淘宝网】司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院户名：江西省弋阳县人民法院,网址：
https://sf.taobao.com/0793/06），现公告如下：
拍卖标的物：江西省弋阳县杨桥集贸市场幢1层51号房产
本次拍卖在淘宝司法网络拍卖平台公开拍卖，评估价：154,275元，起拍价：154,275元，保证金：15,400元，加价幅度：1540元(以及其整倍数)。
二、税费负担：税费依法各自承担。（注：竞买人所垫付卖方所承担的税费，凭税务部门出具的卖方完税证明原件到抵押人处进行退费处理）自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担瑕疵担保责任，实物以交接时为准。
六、对上述标的物的权属有异议者，请于公示五日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人，若有符合法定优先购买权条件的权利人，请于开拍时间提前五日，向本院主张权利，并提供相应证据材料。
九、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在竞拍成功7日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
开户单位：弋阳县人民法院执行标的款专户
开户银行：中国银行弋阳支行
开户行联号:104433774378
银行账号：6232636500101181836
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
法院咨询电话：13970363355（缪法官）
联系地址：弋阳县南岩镇建安路（弋阳县人民法院新址）
江西省弋阳县人民法院
2022年9月20日