合山市人民法院关于广西合山市建安路29号不动产（第一次拍卖）的公告
广西壮族自治区合山市人民法院
拍卖公告
本院定于2022年10月28日10：00至2022年10月29日10：00（延时的除外）开始在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/0772/18?spm=a213w.3065169.courtList.681.ZrdIr4，户名：合山市人民法院）对被执行人韦彩玉、吴小明名下位于广西广西合山市建安路29号不动产进行第一次网络公开拍卖。现公告如下：
-
拍卖标的：广西合山市建安路29号不动产
二、拍卖标的物的基本情况
不动产权证号：桂（2017）合山市不动产权第0000229号
坐落：广西合山市建安路29号
权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权
权利性质：出让/自建房
用途：其他商服用地/住宅
宗地面积：80平方米
房屋建筑面积：318.5平方米
房屋总层数：4（标的物位于第1-4层）
使用期限：1998年12月10日起至2048年12月9日止。
标的物位于广西合山市建安路29号，一层为商铺，二至四层为住宅用途。以上信息仅供参考，实际以现场看样为准。
三、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间：2022年10月28日10：00至2022年10月29日10：00（延时的除外）
起拍价：起拍价883100元，保证金80000元，增价幅度2000元。
四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、竞买人条件:1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.本案存在优先购买权人，如优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前一日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
-
拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说和
提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
七、【风险提醒】：
1、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担，涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
2、标的物交付产生的费用（强制开锁、物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。
3、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门。
八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户（户名：合山市人民法院案件款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司合山市支行，账号：6228405027088992768），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、拍卖品展示时间与方式:定于2022年10月14日星期五统一看房。
咨询电话：0772-8986606（韦先生）
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。
十二、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前三日与本院联系。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
合山市人民法院
2022年9月27日
