公示栏
本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者，请于2024年9月20日前与本院联系。如未在规定时间内提交资料的，自行承担不利后果。本次拍卖是经法定公告期后才举行，拍卖人对拍卖标的物所作的说明及图片资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。因拍卖标的物为地下车位，应优先保障本小区业主使用购买，故此次拍卖仅限本小区业主竞拍，竞拍成功并缴纳尾款后，等待法院电话通知领取成交裁定（须持房产证、身份证及居住证明），因不符合条件参加竞买导致拍卖行为无效的，买受人自行承担相应法律后果。
公告
山东省济南市中级人民法院将于2024年10月16日10时至2024年10月17日10时止（延时除外）在山东省济南市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省济南市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0531——参见全国法院页https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
拍卖标的：山东省济南市魏家庄万达广场项目回迁地块（鸿景苑、盛景苑）地下一层421个车位使用权（对标的物实物状况描述请详见司法评估报告及车位明细价格清单）
特别提醒：因拍卖标的物为地下车位，应优先保障本小区业主使用购买，故此次拍卖仅限本小区业主竞拍，竞拍成功并缴纳尾款后，等待法院电话通知领取成交裁定（须持房产证、身份证及居住证明），因不符合条件参加竞买导致拍卖行为无效的，买受人自行承担相应法律后果。本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人自行询问并遵守当地限购政策。本次拍卖的标的物权属变更登记手续由买受人自行办理。是否具备办证条件、能否办理过户（二次过户）手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过程中涉及的因司法拍卖本身形成的税费由买卖双方分别承担。没有规定或者规定不明的（包括但不限于水、电、煤、物业管理费用等）均有买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理。因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月17日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于拍卖开始7日前携带有效证件及委托手续至山东省济南市中级人民法院办理相关拍卖事宜；
2、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人，担保物权人，租户等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于2024年9月20日前至法院办理手续）；
3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；
4、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。
5、法院根据法定事由有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
六、其他相关条件:
1、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。
2、买受人自行办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
3、买受人自行承担标的物无法过户的风险。
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担。没有规定或者规定不明的（包括但不限于水、电、煤、物业管理费用等）均有买受人承担。
5、买受人凭法院出具的执行裁定书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理产权登记和过户手续及其时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月20日前与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（1）负责执行的人民法院；
（2）网络服务提供者；
（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。
4、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物优先购买权人须在本公告发布之日起7个工作日内与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年10月24日16:00时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁01执恢215号X（位置）X组团X号（人防车位号）拍卖余款”。
户 名：山东省济南市中级人民法院
开户银行：齐鲁银行股份有限公司市中分行
账 号：000000028004100000378020640
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0531-89256648
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
司法辅助机构：海外海网络科技（杭州）有限公司
拍卖咨询电话：19211806295
淘宝技术咨询：400-822-2870
济南市中级人民法院
二〇二四年九月十日