顺河回族区人民法院关于拍卖开封市顺河回族区富士居商住小区2号楼5单元4层西户房屋（第一次拍卖）的公告
顺河回族区人民法院将于2024年11月23日10时至2024年11月24日10时止（延时除外）在顺河回族区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：顺河回族区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
一、拍卖标的：开封市顺河回族区富士居商住小区2号楼5单元4层西户房屋（不动产权证号：20240024608，建筑面积86.62平方米，）。标的所在的附近区域内商服设施齐全，周边交通便利，基础设施配套齐全。起拍价：252840元，保证金：20000元，增价幅度：2000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月15日起至2024年11月17日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2024年11月17日10:00--11:00时安排看样。
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向开封市顺河回族区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到开封市顺河回族区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年11月20日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
因不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理。
特别提醒：办理过程中所涉及的买、卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费依照法律、法规规定由相关义务人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月17日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年11月28日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：顺河回族区人民法院，开户银行：户名：开封市顺河回族区人民法院，开户银行：中国工商银行开封城东支行，账号：9558831703006135224）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院咨询电话：037123809396
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
举报监督电话：037123809355
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
开封市顺河回族区人民法院
二〇二四年十月二十一日