广西壮族自治区东县人民法院
拍 卖 公 告
田东县人民法院将于2025年1月8日10时至2025年1月9日10时止（延时除外）在田东县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0776/01，户名：田东县人民法院）公开进行第二次拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：田东县平马镇恩隆大道南175号（广场花园小区2幢4-602号）不动产（不动产权证号：桂(2021)田东县不动产权第0008249号）。
标的物详情：标的物位于田东县城广场附近，附近有大型超市及小学学校、幼儿园,对外交通较便利，人流量大，周边公共服务配套设施齐全。建筑面积98.54㎡，规划用途：住宅，位于楼栋第6层。该房屋室内地面铺瓷砖，墙面、天面为刮腻子,照明设施正常。
标的物存在抵押，抵押权人为田东北部湾村镇银行。
定向询价价格：216788元
第二次起拍价：173430.4元；
保证金：34600元；
加价幅度：2000元。
变卖价格将与第二次流拍价格保持一致。在第一次拍卖价状态下没有成交的，确定的拍卖时间届满，转为第二次拍卖价状态下拍卖。若申请执行人书面申请第一次流拍即接受拍卖标的物抵偿债务的，经审查符合抵偿条件，不再公告第二次拍卖的内容。
执行依据法律文书编号：（(2022)桂1022诉前调书617号民事调解书
执行案号：（2024）桂1022执668号
二、竞买人条件：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向田东县人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到田东县人民法院办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前七个工作日办理，如需补办委托的请到田东县人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到田东县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向田东县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，需要看样的，请自行前往标的物所在地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。
六、特别提示
【因网路司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；其他费用，法律有规定的，依照其规定，法律没有规定或者规定不明的，由买受人承担。】
（一）拍卖标的物以实物现状为准，法院对标的物的展示及介绍仅作参考，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，涉及的水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知权利人的，本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款通过银行转账在10日内缴入法院指定账户（户名：田东县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司田东合恒分理处，账号:6228402837129472361 ），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[竞买人姓名拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到19978635002上（短信不作回复），拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到田东县人民法院签收执行裁定书等法律文书，期间所需时间约一个月，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
监督电话：0776-5220943
咨询电话：0776-5220943、19978635002 （标的物详情、拍卖技术咨询、预约办理委托手续、成交确认书）
联系地址：广西田东县平马镇东顺路2号
田东县人民法院
2024年12月23日