临沭县人民法院
关于拍卖位于海南省万宁市兴隆聚园新天地公寓式酒店4号楼4层4-403室房产一套的公告
临沭县人民法院将于2025年6月12日10时至2025年6月13日10时（延时除外）在临沭县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沭县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0539：）现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人杨圣英名下的位于海南省万宁市兴隆聚园新天地公寓式酒店4号楼4层4-403室房产一套。评估价：549845元，起拍价：468000元。保证金：50000元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年5月12日起至2025年6月11日止（节假日休息）接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1、[租赁]标的物现存有租赁，租赁期限2022年12月17日至2025年12月16日，为查封期间租赁；2、[登记证书]标的物未办理房屋产权登记证书；3、[迁移户口]拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行咨询当地的公安机关户籍管理部门了解；4、[限购、过户情况]由竞买人自行向标的所在地房地产登记管理部门咨询确认；5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年6月11日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年6月23日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：临沭县人民法院，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司临沭县支行，账号：9370040101256266660014910
）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0539-6200100
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0539-6200128 李法官
淘宝技术咨询：400-822-2870
临沭县人民法院
二〇二五年五月十二日