拍卖公告
鄂尔多斯市东胜区人民法院将于2025年11月28日10时至2025年11月29日10时止（延时的除外）在鄂尔多斯市东胜区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com，户名：鄂尔多斯市东胜区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:被执行人所有的位于北京市朝阳区尚家楼路2号院2号楼13层1302室（产权证号：X京房权证朝字第754453号，建筑面积：75.24平方米）房产一处。
拍卖保留价：伍佰叁拾玖万伍仟柒佰零肆元玖角叁分（5395704.93元）
保证金：伍拾万元整（500000元整）
加价幅度:壹仟元整（1000元整）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向鄂尔多斯市东胜区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鄂尔多斯市东胜区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年10月28日起至2025年11月27日17时止(双休日、节假日除外)接受咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物不能过户的风险由买受人自行承担。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水费、电费、物业费、取暖费等欠费情况，自行核实。
鉴于执行案件的复杂性，腾房时间不确定，介意者勿拍。
特别提醒：竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户及限购的相关政策，过户风险由竞买人自行承担。（风险提示：竞买人竞买成功后部分税务机关要求双方全部缴纳税费后，方可出具完税证明，未取得完税证明可能存在不能完成过户登记手续的风险，竞买人购买前应向相应的税务机关咨询详情。）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年12月12日17时前缴入法院指定账户（户名：鄂尔多斯市东胜区人民法院；开户银行:中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯东胜支行营业室；账号：6228403078199793167；联行号:103205036513）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后，买受人规定期限内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。竞买人在竞买过程中如遇各种问题，可联系本案件所委托的拍辅机构。
网拍咨询电话：0477-8112909
法官咨询电话：0477-8113038
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：鄂尔多斯市东胜区人民法院
鄂尔多斯市东胜区人民法院
2025年10月28日