招标公告

1. 招标条件

本招标项目成都区域综合物业服务招标人为中国核动力研究设计院，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对成都区域综合物业服务采购进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标编号：ZKX-XJD-25-02076

2.2 招标项目名称：成都区域综合物业服务。

2.3 招标范围

3. 投标人资格要求

3.1依法设立的证明：投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书。

3.2 资质要求：/。

3.3 财务要求：投标人应具有良好的财务状况。投标人为企业单位的，应提供近3年（2022年至2024年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，净利润3年无亏损，且近3年审计报告标准无意见。成立不足3年的，可提供成立以来的经审计的财务会计报表。上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（由会计师事务所出具的审计报告必须由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告或有任何保留意见的报告视为无效审计报告，投标将被否决）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。投标人的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。投标人为事业单位的，不作要求。

3.4 业绩要求：投标人提供2022年1月1日至今已签订的与本次招标类似的非住宅类物业服务合同复印件。合同内容应能体现甲乙双方盖章页、合同签订或生效时间、标的物名称（如有必要提供技术协议或技术附件或服务清单）等主要内容。未按上述要求提供的业绩证明均不予认可。

注：上述要求提供的业绩证明除合同形式外，也可为协议或任务书等其它具有法律约束力的契约文件。

3.5 信誉要求：投标人近三年内在经营活动中不存在重大违法记录等违法行为，严格遵守国家及招标人相关保密管理规定，提供投标人承诺书。（格式见投标文件格式-投标人的承诺书；若自拟承诺书，承诺书内容需涵盖“投标人的承诺书”的所有内容。）

3.6其它要求：

1）本项目不接受代理经销商参与投标。

2）人员要求：

a、投标人须为本项目配备1名45岁及以下具有本科及以上学历且具有5年及以上物业管理工作经验的项目经理。

注：（1）投标人须提供学历或学位证明材料及工作经验证明材料（格式见投标文件格式-项目负责人情况表）。

（2）投标人为企业单位的应提供投标单位或投标单位委托的代缴公司（须提供委托证明）为项目经理在最近 6 个月连续缴纳的社保证明（须由国家社保部门出具），从投标截止时间的当月或上一个月或上上个月起算，往前推6个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足6个月的可少于6个月；投标人为事业单位，不能提供社保缴纳证明的，可提供在职证明（在职证明材料具体形式不限，但应体现时间因素为投标截止时间前6个月中任意时间，该人员为本校、本单位人员的在职证明材料）。

b、投标人须为本项目配备1名45岁及以下具有本科及以上学历且具有3年及以上物业管理工作经验的项目副经理。

注：（1）投标人须提供学历或学位证明材料及工作经验证明材料（格式见投标文件格式-项目副经理情况表）。

（2）投标人为企业单位的应提供投标单位或投标单位委托的代缴公司（须提供委托证明）为项目副经理在最近 6 个月中任意3个月的社保证明（须由国家社保部门出具），从投标截止时间的当月或上一个月或上上个月起算，往前推6个月中任意3个月的缴费证明，企业设立不足3个月的可少于3个月；投标人为事业单位，不能提供社保缴纳证明的，可提供在职证明（在职证明材料具体形式不限，但应体现时间因素为投标截止时间前6个月中任意时间，该人员为本校、本单位人员的在职证明材料）。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8投标人必须向招标代理机构购买招标文件并进行登记才具有投标资格。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月16日至2025年11月21日17时(北京时间)，登陆中国核工业集团有限公司电子采购平台（www.cnncecp.com）完成在线注册后，登录参与本项目投标。投标人登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目，按照《中国核工业集团有限公司电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载招标文件（见平台首页服务中心-供应商服务，注册操作咨询电话021-61592300）。

4.2 招标文件每套售价1000元（开标前一周内登陆购买文件时填写的有效的电子邮箱下载标书款发票），售后不退。

4.3中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买招标文件相关工作的潜在投标人不得参与投标。

5. 投标文件的递交

5.1递交投标文件方式：本次招标为电子招标方式，投标人应通过中国核工业集团有限公司电子采购平台上传经单位数字证书加密的电子投标文件，其他任何方式递交将不予接受。

5.2投标文件递交的截止时间即开标时间（投标截止时间，下同）为2025年12月07日09时30分。

5.3在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及单位数字证书为投标文件加密。投标文件应按招标文件规定的方式、时间递交并完成投标文件的传输，逾期递交的、未通过中国核工业集团有限公司电子采购平台进行递交或者不按照招标文件要求加密的投标文件，中国核工业集团有限公司电子采购平台将予以拒收。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。

5.4纸质版投标文件（仅限归档使用）递交地址：投标人须通过中核电子采购平台下载已上传的投标文件并打印胶装两份，于投标截止时间前递交至（可邮寄）招标代理机构：金发科技国际科创中心3栋5楼（四川省成都市双流区牧华路三段661号），唐玲（028-85756520）收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国核工业集团有限公司电子采购平台上发布。

7. 联系方式

招标人：中国核动力研究设计院

地址：四川省成都市双流区长顺大道一段328号

联系人：刘老师

电话：028-85906365

招标代理机构：中科信工程咨询（北京）有限责任公司

地址：北京市海淀区金沟河路与采石北路十字路口东南角88号大楼

售卖联系人：李经理

电话：028-85756520

项目负责人：唐玲

电子邮件：zhaobiaobu@zonkex.com

8. 其他说明

8.1招标文件异议接收方式：按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》-【已参与的项目】-【在线异议】提交异议。中国核工业集团有限公司电子采购平台全电子项目服务热线：021-6159-2333。

8.2投标人须遵守招标人的保密规定。

8.3对于其它公司利用本公司发布的招标信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

8.4 本项目采用电子招标方式，投标人须先取得中国核工业集团有限公司电子采购平台核发的单位数字证书，使用单位数字证书制作投标文件。在投标截止时间前投标人须将电子投标文件上传至中国核工业集团有限公司电子采购平台完成投标。如因未能及时取得单位数字证书或单位数字证书有效性不足导致的无法正常投标，招标人及招标代理机构不承担任何责任。

8.5数字证书办理、线上付费（招标文件费用、投标保证金等）、在线异议等投标详细操作参照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》（见平台首页服务中心-供应商服务）。