无锡市惠山区人民法院关于无锡市惠山区嘉利华府庄园一区256的不动产（第一次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍


江苏省无锡市惠山区人民法院将于2024年11月29日10时至2024年11月30日10时（延时除外）在司法拍卖网络平台进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：


一、拍卖标的：无锡市惠山区嘉利华府庄园一区256的不动产等标的物（评估价、起拍价、保证金、增价幅度详见下表）；




          
 
拍卖标的物

      
评估价

 
(元)

      
起拍价

 
(元)

      
保证金

 
(元)

      
加价幅度

 
(元)

 
 
无锡市惠山区嘉利华府庄园一区256的不动产

      
4972688.00

      
3490000.00

      
520000.00

      
8000.00

 



商品房竞买人应当符合当地限购政策规定的条件。




标的物以实物现状为准，未注明瑕疵不在拍卖人范围内。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。




意向买受人看样请与公告中的服务外包公司联系预约。




买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起限期内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。买受人在垫付后，应当于缴纳完毕后限期内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。标的物过户登记手续由买受人自行办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担，本院拍卖款中不予承担。





特别提醒：因京东在竞买成功后自动生成成交确认书，且无法更改，故竞买人（特别是企业）如未设立京东账户，需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，使用代理人京东账户竞买的，须在竞买开始前且被委托人报名前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日2天前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。委托办理后，本院在竞买开始前将委托书上传至京东后台，京东生成的成交确认书将认定委托人为竞买人，本院据此出具移权裁定书。如未办理委托手续，本院将按京东确认的竞买人出具移权裁定书。特此提醒。





因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。



无锡市惠山区嘉利华府庄园一区256的不动产